Комплектации
Лето
1 635 000 ₽
Зима
1 839 000 ₽
Технология строительства
Брус
Каркас
Характеристики
Технология
—
Брус
Срок строительства
—
месяц
Размер проекта
—
7x7
Общая площадь
—
84
Жилая площадь
—
61.4
Этажность
—
с мансардой
Проектируем
Оформим нужную планировку. Сместить/убрать/добавить перегородки, окна и двери. Изменить высоты, конструктивные элементы и используемые материалы.
Доставка бесплатно
Осуществляется собственным автотранспортом бесплатно до г. Москвы и по Московской области, а так же в радиусе 500 км от г. Пестово.
Разгрузка
На участке заказчика бесплатно, при условии возможности подъезда к участку. Выгрузка материалов выполняется вручную бригадой, либо с помощью спецтехники.
Договор
Для жителей регионов России Договор предварительно согласуется по электронной почте. Окончательно подписывается у вас на участке, в день начала работ.
Комплектация «Лето»
|
Фундамент |
Опорно-столбчатый. Точек опор 18. Фундаментные тумбы размером 40х40х40 см (в основе цементно-песчаный блок 20х20х40 см). На 20 см каждая точка опоры углубляется в грунт, 20 см остается над поверхностью (без применения цементного раствора). Тумбы устанавливаются на песчаную подушку. Сыпучий материал (гравий, песок) предоставляет Заказчик. Гидроизоляция по фундаменту рубероид. |
| Основание | Обвязка обрезной брус сечением 100х150/150х150 мм. Обработана со всех сторон антисептиком. |
| Половые лаги | Обрезной брус сечением 150х100 мм с шагом укладки 900 мм на ребро, естественной влажности. Обработаны со всех сторон антисептиком. |
| Полы |
Черновые выполняется из полуобрезной доски сечением 20-2х150 мм естественной влажности. Чистовые половая шпунтованная доска толщиной 36 мм, камерной сушки. |
| Утепление | Пол и потолок 1-го этажа, стены 2-го мансарды утепляются рулонным утеплителем Knauf, Isover толщиной 100 мм, прокладывается паро/гидро изоляция Изоспан. |
|
Стены 1 этаж |
Строганный двухшиповой профилированный бруса естественной влажности (допускается стыковка бруса) хвойных пород (сосна, ель). Форма бруса снаружи на выбор: прямая или слегка закруглена (под блок-хаус), внутри ровная строганная стена с фасками. Стены 1-го этажа внутри не обшиваются. |
|
Стены 2 этаж |
Мансардный этаж выполняется по каркасно-щитовой технологии. Каркас стен - доска сечением 100х40 мм. Комната внутри обшивается сухой вагонкой сорт "В", толщиной 14-18 мм (допускается стык вагонки). Все элементы мансарды: фронтоны, боковые стены, перегородки - каркасные и подшиваются вагонкой. |
|
Перегородки 1 этаж |
Профилированный строганный брус прямоугольного сечения 95х145 мм с фасками, естественной влажности. Перегородки выполняются со штроблением в капитальные стены до 30 мм. |
|
Перегородки мансарды |
Каркасно-щитовые. Каркас из обрезного бруска 40х100 мм естественной влажности, с двух сторон обшивается сухой вагонкой сорт В", прокладывается паро/гидро изоляция, утепление рулонный утеплитель KNAUF 100 мм. |
|
Сборка сруба |
Угловое соединение бруса производится в "теплый угол" на металлические гвозди. Между рядами бруса прокладывается джутовое льнополотно (прессованная пакля) в один слой. |
|
Высота потолка |
Высота от пола до потолка 1-го этажа 2,40 мм, мансарды 2,30 м. |
|
Потолочные балки |
Межэтажного перекрытия из обрезной доски 40х150 мм естественной влажности с шагом укладки 500 мм. |
| Стропильная конструкция |
Стропила - обрезная доска сечением 40х100 мм (40х150 мм) естественной влажности, с шагом 900 мм. Обрешетка не сплошная из полуобрезной доски толщиной 20-22 мм с шагом 400 мм. |
|
Фронтоны |
Каркасно-щитовые, снаружи обшиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» камерной сушки. Толщина вагонки 14-18мм. Во фронтоны устанавливаются вентиляционные решетки. |
| Форма крыши |
Прямая, двускатная. Высота каркасного фронтона 3,5 метра. Вынос крыши по периметру 25-30 см, подшивается вагонкой камерной сушки. |
| Кровля |
ONDULINE волнистый кровельный материал, цвет на выбор: красный, коричневый, зеленый. |
| Столярные изделия |
Окна деревянные, с фурнитурой 100х120 см. Двери: входная (уличная) металлическая, заводская с замком размером 2050х860 мм (производство Россия), межкомнатные (внутренние) филенчатые (массив сосны), с фурнитурой, размером 2000х800 мм. |
| Обсада | Во все проемы брусовой части конструкции устанавливаются обсадные бруски «ройки». |
| Открытая терраса и балкон |
Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку строения. На террасе выполняется ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм). Потолок подшит сухой вагонкой, пол – строганная доска 100х40 мм с зазором 5-10 мм, для стока воды. Кровля, навесы, потолки и полы террасы не утепляются. |
| Лестница | Первый этаж и мансарду соединяет лестница прямая. Отделка лестницы: перила - заводские, балюстрада – точеные балясины, тетива – строганный брус. Ступени лестницы строганая доска 45х195 мм, ширина ступеней 195 мм. Все элементы лестницы - строганные, камерной сушки. |
| Отделка помещений | Для крепления деталей внутренней и наружной отделки используются оцинкованные гвозди. На стыки стен, пола и потолка прибивается хвойный плинтус. Окна и двери обналичиваются с двух сторон строганной наличкой. Наружные углы дома закрываются вагонкой хвойных пород. |
| В стоимость входит |
Базовая комплектация по проекту, доставка, перенос строительного материала к месту проведения работ до 30 метров от машины и сборка на участке. |
Комплектация «Зима»
|
Фундамент |
Опорно-столбчатый. Точек опор 18. Фундаментные тумбы размером 40х40х40 см (в основе цементно-песчаный блок 20х20х40 см). На 20 см каждая точка опоры углубляется в грунт, 20 см остается над поверхностью (без применения цементного раствора). Тумбы устанавливаются на песчаную подушку. Сыпучий материал (гравий, песок) предоставляет Заказчик. Гидроизоляция по фундаменту рубероид. |
| Основание | Обвязка обрезной брус сечением 100х150/150х150 мм. Обработана со всех сторон антисептиком. |
| Половые лаги | Обрезной брус сечением 150х100 мм с шагом укладки 900 мм на ребро, естественной влажности. Обработаны со всех сторон антисептиком. |
| Полы |
Черновые выполняется из полуобрезной доски сечением 20-22х150 мм, естественной влажности, для удобства выполнения работ. Чистовые отсутствуют. |
| Утепление | не выполняется, паро/гидро изоляция отсутствует. |
|
Стены 1 этаж |
Строганный двухшиповой профилированный брус естественной влажности (допускается стыковка бруса) хвойных пород (сосна, ель). Форма бруса снаружи на выбор: прямая или слегка закруглена (под блок-хаус), внутри ровная строганная стена с фасками. Стены 1-го этажа внутри не обшиваются. |
|
Стены 2 этаж |
Мансардный этаж выполняется по каркасной технологии. Каркас стен - доска сечением 100х40 мм естественной влажности. Каркас снаружи обшивается сухой вагонкой. Комната внутри не обшивается. |
|
Перегородки |
Профилированный строганный брус прямоугольного сечения 95х145 мм с фасками, естественной влажности. Перегородки выполняются со штроблением в капитальные стены до 30 мм. |
|
Сборка сруба |
Угловое соединение бруса производится в "теплый угол" на металлические строительные гвозди. Между рядами бруса прокладывается джутовое льнополотно (прессованная пакля) в один слой. |
|
Высота потолка |
Высота от пола до потолка в чистоте после отделки 1-го этажа 2,40 мм, мансарды 2,30 м. |
|
Потолочные балки |
Межэтажного перекрытия из не строганной обрезной доски 40х150 мм естественной влажности с шагом укладки 500 мм. |
| Стропильная конструкция |
Стропила - не строганная обрезная доска сечением 40х100 мм, 40х150 мм (естественной влажности), с шагом 900 мм. Обрешетка не сплошная из полуобрезной доски толщиной 20-22 мм с шагом 400 мм. |
|
Фронтоны |
Каркасно-щитовые, снаружи обшиваются вагонкой хвойных пород сорт «В» камерной сушки. Толщина вагонки 14-18мм. Во фронтоны устанавливаются вентиляционные решетки. |
| Форма крыши |
Прямая, двускатная. Высота каркасного фронтона 3,5 метра. Вынос крыши по периметру 25-30 см, подшивается вагонкой камерной сушки. |
| Кровля |
ONDULINE волнистый кровельный материал, цвет на выбор: красный, коричневый, зеленый. |
| Столярные изделия |
На высоту проема оставляется один два выпуска бруса, для гармоничной усадки сруба. |
| Обсада | В проемы брусовой части конструкции устанавливаются обсадные бруски «ройки». |
| Открытая терраса |
Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку строения. На террасе ограждение не выполняется. Кровля, навесы, потолки и полы террасы не утепляются. |
| Лестница | Первый этаж и мансарду соединяет временная лестница (рабочий вариант) для выполнения строительных работ на мансардном этаже. |
| Отделка помещений | Для крепления деталей внутренней и наружной отделки используются оцинкованные гвозди. Оконные и дверные проемы закрываются Изоспаном для защиты от природных осадков. |
| В стоимость входит |
Базовая комплектация по проекту, перенос строительного материала к месту проведения работ до 30 метров от машины, разгрузка и сборка на участке. |
Характеристики
|
Технология
|
Брус |
|
Срок строительства
|
месяц |
|
Размер проекта
|
7x7 |
|
Общая площадь
|
84 |
|
Жилая площадь
|
61.4 |
|
Этажность
|
с мансардой |
|
Высота 1го этажа
|
2,40 м |
|
Тип крыши
|
Двухскатная |
|
Количество комнат
|
6 |
|
Количество спален
|
3 |
|
Толщина каркаса
|
150 мм, 200 мм |
|
Количество санузлов
|
1 |
|
Тип проживания
|
Гостевое, Дачное, Зимнее, Летнее, Постоянное, Садовые |
|
Фундамент
|
ЖБ плита, Ленточный, На железобетонных сваях, Свайный |
Дополнительные опции
| Сваи стандартные длина свай 2500 мм. Диаметр трубы 108 мм. Закручиваются на глубину промерзания 1600-1800 мм. Заполняются цементным раствором, обрезаются в уровень. Сверху обваривается оголовок под сечение основания бруса | + 5 000 рублей за сваю |
| Железобетонная забивная свая сечением 150х150 мм длиной 3 м с монтажом и оголовком. Доставка железобетонных сваи и техники для установки рассчитывается отдельно | + 5 500 рублей за сваю |
| Межвенцовый утеплитель холлофайбер | + 550 рублей за пог/м. |
| Монтаж металлической сетки от грызунов под черновой пол. Размер ячейки — 0,6х0,6 см | + 500 рублей за 1 м2 |
| Сопряжение венцов на деревянный нагель наружных стен и перегородок сруба | + 1200 рублей |
| Утепление 150 мм за м² утепляемой площади, рулонный KNAUF | + 650 рублей |
| Полы 36 мм шпунтованная доска за м² | + 1500 рублей |
| Дверь входная металлическая с терморазрывом (Россия) 0,86х2,05 м | + 36000 рублей |
| Дверь входная ПВХ двухкамерная(цвет белый) (Стекло/стекло) 0.86х2.05 м | + 21000 рублей |
| Полы 36 мм шпунтованная доска за м² | + 1500 рублей |
| Кровельный профилированный лист 0.45мм МП 20 | + 650 рублей |
| Металлочерепица 0.45 мм Monterrey | + 8550 рублей |
| Наружная покраска строения кроющим антисептиком АКВАТЭКС СКАНДИ в 2 слоя | + 850 рублей за 1 м2 |
| Обработка торцов сруба средством НЕОМИД TOR PLUS проем/угол | + 900 рублей за пог/м. |
| Бытовка размером 2х3 м на 4 фундаментных блоках размером 200х200х400 мм для проживания бригады строителей. В стоимость включена доставка и сборка. После строительства бытовка остается на участке | + 30000 рублей |
| Аренда генератора мощностью 3,3 кВт на время строительства. Бензин предоставляется заказчиком | + 15000 рублей |
| Туалет дачный деревянный размером 1,0х1,0 м | + 15000 рублей |
| Печь-камин отопительно-варочная "Бахта", топка Чугун 8 мм, объем отапливаемого помещения от 150 до 180 м³ | + 85 000 рублей |
Вопросы и ответы
Выполняете ли монтаж инженерных систем?
2. Вода и ее доставка;
3. Вывоз грунта;
4. Песок и его доставка (не далее 10 м от места установки) 4 куб.м;
5. Заказчик обязуется предоставить доступ к электрической сети 220В на участке;
Выполняем скрытый/открытый монтаж электропроводки, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации.
Монтаж электрики включает в себя:
разводка проводов по точкам негорючим кабелем ВВГ НГ в металлогофре из расчета не более 5 точек на помещение. Сечение кабелей 3х2,5 на розетки; 3х1,5 на выключатели; 3х4 силовые. Расходные материалы заказчика.В комплект септика входит:
- Станция Топас 5 пр;
- Укладка 2 м.п. канализационной трубы ДУ 110мм;
- Закладка электрокабеля ВВГ 4х1,5 10 п.м. в трубу ПНД или эл. гофру;
- Подготовка котлована под АС Топас с последующей обсыпкой песком;
- Высверливание отверстия в септике под канализационную трубу, пайка канализационной трубы ДУ 110 мм с септиком;
- Подключение эл.кабеля в распаячной коробке септика;
- Установка компрессоров, пуско-наладка. Прокладка трубы ДУ 32 мм - 2 п.м. для отвода очищенной воды от септика;
В комплект септика не входит:
1. Установка опалубки и материал в случае плывуна;2. Вода и ее доставка;
3. Вывоз грунта;
4. Песок и его доставка (не далее 10 м от места установки) 4 куб.м;
5. Заказчик обязуется предоставить доступ к электрической сети 220В на участке;
Что такое пробное бурение и для чего оно нужно?
Пробное бурение — это процедура по выемке небольшого объема почвы с помощью бурового оборудования. Мы проводим ее, чтобы исследовать состав и тип грунта, определить уровень залегания грунтовых вод и глубину промерзания, выявить камни и другие препятствия. Еще пробное бурение дает возможность установить, какой тип и размер свай подойдет для фундамента.
Что такое геологические и геодезические изыскания??
Геодезические изыскания — работы по изучению рельефа местности и привязке координат объекта к конкретному участку. Без геодезии не обходятся межевание, прирезка территорий, оформление кадастрового паспорта участка.
Геологические изыскания — работы по анализу почвы, ее типа, физико-механических свойств, гидрогеологических условий. Это необходимо, чтобы выбрать подходящий вид фундамента и защитить дом от негативного влияния грунтовых вод.
Форма оплаты
Произвести оплату строительных работ можно:
1. Безналичным расчетом. Перевести средства на наш расчетный счет можно в любом отделении банка. После поступления средств на расчетный счет Заказчик получает весь комплекс услуг.
2. Наличными средствами. Оплата происходит по факту доставки строительного материала или готового объекта на участок Заказчика по доверенности.
1. Безналичным расчетом. Перевести средства на наш расчетный счет можно в любом отделении банка. После поступления средств на расчетный счет Заказчик получает весь комплекс услуг.
2. Наличными средствами. Оплата происходит по факту доставки строительного материала или готового объекта на участок Заказчика по доверенности.
На что не распространяется гарантия?
Гарантийные
обязательства не распространяются на следующие свойства материала из которого
изготовлен Объект: усушка, разбухание, появление трещин, появление синевы и
деформации вследствие воздействия влажной среды. Гарантийные
обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного
срока и во время строительства изменяет конструкцию или
технико-эксплуатационные параметры построенного Объекта по предмету без
согласования с Подрядчиком.
На что действует гарантия?
Гарантия распространяется на целостность конструкции и протекание кровли.
Откуда заготовка леса и производство пиломатериалов?
Заготовка леса из Вологодской и Архангельской областей. Производство пиломатериалов осуществляется на производстве областной центр - г. Великий Новгород.
Из какого материала строите?
Основной используемый материал - профилированный двухшиповой брус естественной влажности прямоугольного сечения 95х145 мм., 145х145 мм, 145х195 мм. Также строим из профилированного бруса камерной сушки, стоимость проекта увеличится на 10-12%. Отдельное направление - загородное строительство домов по каркасной технологии.
Можно ли увидеть построенные Объекты?
Мы предоставляем возможность посетить одну из наших действующих строительных площадок, посмотреть процесс строительства, убедиться в высоком качестве строительных материалов и в профессиональных качествах строительной бригады.Сообщите какого типа дома/бани Вас интересуют и мы территориально вас скоординируем. Важно понимать отличие, что одно дело -смотреть выставочные образцы, которые всегда собираются с особой тщательностью и наблюдать процесс строительства дома/бани.
Сколько по времени строят на участке?
Продолжительность строительства дома/бани зависит от многих факторов, а именно: погодные условия, площадь застройки, комплектация дома, сложность проекта и прочее. В договоре обязательно прописывается максимальный срок строительства, который как правило составляет от 6-8 дней для бани и до 50 дней для каркасного дома. Мы всегда стараемся соблюдать указанные сроки, иначе, по условиям договора, к нам могут быть применены штрафные санкции.
Где проживает бригада во время стройки?
Бригада строителей с участка не уезжает. Заказчику необходимо предоставить помещение для размещения рабочих. При отсутствии такой возможности, предоставляем строительную каркасную бытовку.
Есть ли у Вас услуга выезда специалиста на участок?
Услуга выезда специалиста на наш участок предоставляется платно. Выезд осуществляется по предварительной договоренности, в удобное для Вас время. Выезд специалиста оплачивается: до 50 км от МКАДа/КАД 7000 рублей; до 100 км от МКАДа/КАД 8000 рублей, 150 км от МКАДа/КАД 9 000 рублей, для пробного бурения по свайному фундаменту и "зондирование грунта" для ЖБ свай (при заключении договора на строительство, стоимость выезда из суммы договора не вычитается), если нужен официальный отчет от проектировщика
+5500р. (срок 3-5 дней).
Можете ли вы построить дом/баню по индивидуальному проекту?
Наша строительная компания успешно работает как по типовым проектам, так и по индивидуальным заказам. Необходимо направить свой проект на наш электронный адрес почты info@rom-stroy.ru. В короткие сроки мы рассчитаем стоимость строительства.
Есть ли у Вас выставочные площадки?
Выставочного образца не представлено. Мы минимизировали расходы на аренду дорогостоящего офиса и отказались от расходов на выставочные площадки для того чтобы сохранить доступные цены. Работаем прямо с производства.
Отзывы
Расчёт доставки
Укажите адрес доставки и запустите расчёт. Стоимость будет посчитана отдельно и подставлена в форму.
Онлайн-расчёт
Фотогалерея
8
фото —
Выполненные работы
Вам может понравиться
1 791 000 р.
1890000
2 430 000 р.
2480000
1 251 000 р.
1344000
Свайный фундамент в подарок!
1 300 000 р.
1360000
3 318 000 р.
3400000
2 380 000 р.
2450000
Акция
1 466 000 р.
1570000
2 650 000 р.
2768000
Акция
2 300 000 р.
2380000
3 150 000 р.
3200000