Проектируем Оформим нужную планировку. Сместить/убрать/добавить перегородки, окна и двери. Изменить высоты, конструктивные элементы и используемые материалы.

Добавляем комфорта Сантехника, обливное ведро, разводка труб ХВС и ГВС

Договор Для жителей регионов России Договор предварительно согласуется по электронной почте. Окончательно подписывается у вас на участке, в день начала работ.

Характеристики
Описание
Вопросы и ответы
Отзывы

Характеристики

Технология	Каркас
Срок строительства	2 месяца
Размер проекта	8х10
Общая площадь	160
Жилая площадь	154
Этажность	полтора этажа
Высота 1го этажа	2,40 м
Тип крыши	Двухскатная
Количество комнат	5
Количество спален	4
Доп элементы	С балконом, С большими окнами, С верандой, С витражными окнами, С гардеробом или кладовой, С камином, С котельной, С крыльцом, С кухней гостиной, С навесом, С панорамными окнами, С террасой, С техническим помещением, с террасой угловой
Стиль	Европейские, Канадские, Классические, Красивые, Лофт, Минимализм, Немецкие, Норвежские, Оригинальные, Русский, Скандинавские, Современные (модерн), Финские, Шале, Шведские
Форма	Г-образные (угловые), Квадратные, Прямоугольные, Т-образные, Узкие, Широкие
Особенность	В ипотеку, Готовые проекты, Дуплекс, По акции (со скидкой), Популярные (хит), С лучшей планировкой, Элитные
Толщина каркаса	150 мм, 200 мм
Количество санузлов	2
Тип проживания	Гостевое, Дачное, Зимнее, Летнее, Постоянное, Садовые
Фундамент	ЖБ плита, Ленточный, На железобетонных сваях, Свайный

Фундамент	Без фундамента. Возможна работа на фундаменте заказчика с адаптацией проекта. Предоставим вам точную схему монтажа с размерами.
Обвязка	Выполняется из не строганного/обрезного бруса. Обработана защитным невымываемым составом ХМ-11. Гидроизоляция - технониколь в 2 слоя.
Лаги пола	Доска 40х150 мм на ребро шаг 590 мм. Обработаны защитным невымываемым составом ХМ-11. Черновой полуобрезная доска 20х100 мм в настил на черепной брусок 40х50 мм.
Высота потолка	В чистоте после отделки: 1-го этажа 2,5 м (+/-5 см). Высота аттиковый стены (до скоса кровли) 1,6м (+/- 5 см )до потолка 2,3м .
Силовой каркас	Стойки, пояса, верхняя обвязка стен, выполняется из обрезной доски камерной сушки.
Перегородки	Каркас из обрезной не строганной доски 40х100мм камерной сушки. Шаг крепления вертикальных стоек, согласно ширине утеплителя, 590 мм.
Межэтажное перекрытие	Обрезная доска камерной сушки 40х150 мм, шаг 590 мм.
Отделка фасада	Снаружи каркаса крепится ветрозащитная мембрана Ondutiss A-120 Смарт (или аналог). Через контррейку строганная доска 20х40 мм камерной сушки. Имитация бруса 17*140 мм Карельский профиль.
Утепление	Плитный утеплитель 100 мм KNAUF (Проф TS 037 Aquastatik. Рулонный утеплитель 100 мм KNAUF (Проф TS 037 Aquastatik). Внутри пароизоляционная мембрана Ondutiss R-70.
Вн. отделка	Через контррейку строганная доска 20х40 мм камерной сушки. Пароизоляция Ondutiss R-70 Стены и перегородки обшиваются не окрашенной вагонкой камерной сушки хвойных пород. Доска пола шпунт 36 мм камерной сушки или ДСП QuickDeck 16 мм. Крепится саморезами.
Крыша	Форма крыши, высота в коньке по проекту (допуски по высоте +/- 150 мм). ONDULINE волнистый кровельный материал, цвет на выбор: черный, красный, коричневый, зеленый. Контррейка по стропилам 40*20 мм. Ветро-гидроизоляция Ondutiss A-130.
Обрешетка	Обрешетка не сплошная из полуобрезной доски 20х100 мм шаг 400 мм..
Стропила	Обрезная не строганная доска 40х150 мм шаг 800 мм.
Фронтоны	Наружная отделка фронтонов имитация бруса 17*140 мм.
	Устанавливаются вентиляционные решетки с двух сторон.
Карнизы и свесы крыши	Свесы крыши 400-500 мм, подшиваются сухой вагонкой ель/сосна АВ.
Окна	ПВХ окна Meike Lite 60 Белый®: двухкамерные (3 стекла) стеклопакеты; Фурнитура Vorne®; поворотный механизм одной створки каждого окна. Элементы оконных систем: подоконники, отливы, москитные сетки, подставочные профили, анкерные пластины. Размер (ш*h), количество согласно планировке.
Двери	Входная дверь (уличная) металлическая, пр-во Россия, утепленная. Межкомнатные филенчатые (глухие) с фурнитурой (петли бабочки универсальные) размером 800/700/600х2050 мм. Дверь на балкон с однокамерным энергосберегающим стеклопакетом сэндвич/стекло. Размер (ш*h), количество согласно планировке.
Лестница на второй этаж	Первый этаж и мансарду соединяет лестница одна/двухмаршевая. Отделка лестницы: перила - заводские, балюстрада – точеные балясины, основание (тетива) – строганный брус. Ступень - строганая доска 195х40х900 мм, запиленная в основание. Все элементы лестницы - строганные, камерной сушки.
Открытая терраса	Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса. Пол строганная доска 40х100 мм камерной сушки с прозором. Монтаж на саморезы (на балконе доска пола шпунт). Потолок подшит сухой вагонкой. Перила строганная доска 100х40 мм. Ограждение- строганная доска 20х100 мм горизонтально с шагом через одну. Кровля, навесы, потолки и полы террасы не утепляются.
Покраска	Не входит в стоимость и зависит от выбранного состава и цветового решения.
Отделка помещений	Для крепления деталей внутренней и наружной отделки используются оцинкованные гвозди. На стыки стен, пола и потолка прибивается хвойный плинтус. Окна и двери обналичиваются с двух сторон строганной наличкой. Наружные углы закрываются вагонкой (хвойных пород) камерной сушки в 2 ряда.
Обратить внимание	Проживание - место для размещения бригады строителей, в количестве 2-3 человек. Электроэнергия. Электричество 220 вольт, мощностью не менее 2,2 кВт. Питьевая вода для строителей. Временная канализация.
В стоимость входит	Дом в комплектации с отделкой материалами камерной сушки. Бесплатная доставка до Москвы и Санкт-Петербурга МКАД/КАД + 100 км бесплатно. Перенос строительного материала к месту проведения работ до 20 метров от машины. Сборка на участке. Технический надзор, гарантия 12 месяцев.

Вопросы и ответы

Что такое пробное бурение и для чего оно нужно?

Пробное бурение — это процедура по выемке небольшого объема почвы с помощью бурового оборудования. Мы проводим ее, чтобы исследовать состав и тип грунта, определить уровень залегания грунтовых вод и глубину промерзания, выявить камни и другие препятствия. Еще пробное бурение дает возможность установить, какой тип и размер свай подойдет для фундамента.

Что такое геологические и геодезические изыскания??

Геодезические изыскания — работы по изучению рельефа местности и привязке координат объекта к конкретному участку. Без геодезии не обходятся межевание, прирезка территорий, оформление кадастрового паспорта участка.

Геологические изыскания — работы по анализу почвы, ее типа, физико-механических свойств, гидрогеологических условий. Это необходимо, чтобы выбрать подходящий вид фундамента и защитить дом от негативного влияния грунтовых вод.

Какой фундамент лучше для дома или бани?

Однозначно ответить, какой тип фундамент лучший. Все зависит от площади и веса строения, который определяет нагрузку на фундамент. Мы выбираем его тип, конфигурацию и размеры после геологических и геодезических изысканий, когда понимаем, какая почва и рельеф на участке. Это помогает сделать надежный фундамент и одновременно не переплачивать.

Форма оплаты

Произвести оплату строительных работ можно:
1. Безналичным расчетом. Перевести средства на наш расчетный счет можно в любом отделении банка. После поступления средств на расчетный счет Заказчик получает весь комплекс услуг.
2. Наличными средствами. Оплата происходит по факту доставки строительного материала или готового объекта на участок Заказчика по доверенности.

Какие дополнительные расходы могут быть?

Сборка готовой бани на участке от 50 000 рублей плюсом к базовой стоимости проекта.
Услуга манипулятора по разгрузки/установки Бани можно рассчитать на сайте в форме "Конфигуратор проекта" Автомобиль с манипулятором + установка"
Доставка за пределы производственной базы можно рассчитать на сайте в форме "Конфигуратор проекта" "Введите город доставки"

На что не распространяется гарантия?

Гарантийные обязательства не распространяются на следующие свойства материала из которого изготовлен Объект: усушка, разбухание, появление трещин, появление синевы и деформации вследствие воздействия влажной среды. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока и во время строительства изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного Объекта по предмету без согласования с Подрядчиком.

Какие требования к участку для начала строительства?

Строительная площадка должна быть очищена от строительного и бытового мусора, деревьев и кустарников, материалов и старых строений, снега. В целях безопасности проводимых работ поблизости от стройплощадки не должно быть ЛЭП, промышленных газопроводов и других объектов ближе 15 м до пятна застройки.

На строительной площадке должны быть:

Место для складирования материалов — не менее 6×6 м.
Место под установку бытовок для рабочих — не менее 3×6 м.
Свободный доступ к технической воде из расчета не менее 5 м3 в день.
Точка электропитания мощностью не менее 5 кВт и напряжением 220 В (поблизости от места проживания рабочих).
Подъездные пути, достаточные для проезда и разворота грузового транспорта шириной от 3 м, длиной от 20 м и радиусом разворота 25 м. На путях подъезда не должно быть никаких препятствий.

Откуда заготовка леса и производство пиломатериалов?

Заготовка леса из Вологодской и Архангельской областей. Производство пиломатериалов осуществляется на производстве областной центр - г. Великий Новгород.

Сколько по времени строят на участке?

Продолжительность строительства дома/бани зависит от многих факторов, а именно: погодные условия, площадь застройки, комплектация дома, сложность проекта и прочее. В договоре обязательно прописывается максимальный срок строительства, который как правило составляет от 6-8 дней для бани и до 50 дней для каркасного дома. Мы всегда стараемся соблюдать указанные сроки, иначе, по условиям договора, к нам могут быть применены штрафные санкции.

Какой состав бригады строителей?

Бригада строителей работает в основном по 2-3 человека, на более масштабные объекты состав бригады составляет до четырех человек. На время строительства бригаду необходимо разместить. Бытовка для бригады.

Можете ли вы построить дом/баню по индивидуальному проекту?

Наша строительная компания успешно работает как по типовым проектам, так и по индивидуальным заказам. Необходимо направить свой проект на наш электронный адрес почты info@rom-stroy.ru. В короткие сроки мы рассчитаем стоимость строительства.

Отзывы

20.02.2025

Строительство каркасного дома 8х8 в Ленинградской области, Гатчина